Bạn có cảm thấy rằng mô hình văn phòng truyền thống đôi khi quá cứng nhắc, thiếu linh hoạt và không đáp ứng được hết nhu cầu của doanh nghiệp hiện đại? Đặc biệt là với sự bùng nổ của các startup và xu hướng làm việc linh hoạt, nhu cầu về một không gian làm việc vừa tiện nghi, vừa kết nối, lại có thể tận hưởng trọn vẹn các tiện ích xung quanh đang ngày càng tăng cao. Đó chính là lý do tại sao khu phức hợp tích hợp coworking space lại trở thành một xu hướng “hot” trong thị trường bất động sản văn phòng hiện nay tại TP.HCM. Mô hình này không chỉ mang đến một không gian làm việc hiệu quả mà còn tạo ra một hệ sinh thái sôi động, nơi công việc và cuộc sống hòa quyện. Vậy, khu phức hợp tích hợp coworking space là gì, những lợi ích mà nó mang lại, và đâu là những địa điểm nổi bật mà bạn có thể tìm thấy tại TP.HCM? Hãy cùng mình tìm hiểu chi tiết nhé!
Khu phức hợp tích hợp coworking space là gì?
Khu phức hợp tích hợp coworking space là một loại hình bất động sản đa chức năng, nơi các không gian làm việc chung (coworking space) được đặt bên trong hoặc là một phần không thể thiếu của một khu phức hợp lớn hơn. Khu phức hợp này thường bao gồm các yếu tố như:
- Văn phòng cho thuê truyền thống: Các sàn văn phòng riêng biệt cho các doanh nghiệp lớn.
- Coworking space: Không gian làm việc chung, văn phòng riêng nhỏ, chỗ ngồi linh hoạt cho cá nhân, startup, hoặc các nhóm làm việc nhỏ.
- Trung tâm thương mại/khối đế thương mại: Cung cấp các tiện ích mua sắm, ẩm thực, giải trí, siêu thị.
- Khu căn hộ/căn hộ dịch vụ/khách sạn: Đáp ứng nhu cầu lưu trú, sinh sống.
- Tiện ích bổ trợ: Khu vực sảnh chung, phòng họp chung, khu vực sự kiện, phòng gym, spa, công viên, bãi đỗ xe.
Điểm đặc biệt của mô hình này là sự liên kết chặt chẽ giữa coworking space và các tiện ích khác của khu phức hợp, tạo nên một môi trường làm việc và sống động, tiện nghi, đa dạng.
Lợi ích vượt trội của khu phức hợp tích hợp coworking space
Việc lựa chọn một khu phức hợp tích hợp coworking space mang lại rất nhiều lợi ích cho cả người thuê và chủ đầu tư:
Đối với doanh nghiệp và cá nhân thuê văn phòng
- Tiện ích đa dạng ngay trong tầm tay: Đây là lợi ích lớn nhất. Bạn có thể dễ dàng đi ăn trưa, mua sắm, gặp gỡ đối tác tại các nhà hàng, quán cà phê, hoặc thư giãn tại các khu giải trí ngay trong cùng một tòa nhà hoặc quần thể. Điều này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển đáng kể.
- Tối ưu hóa chi phí: Thuê một chỗ ngồi hoặc văn phòng riêng nhỏ trong coworking space thường rẻ hơn so với thuê văn phòng truyền thống, đồng thời không phải lo chi phí setup ban đầu (bàn ghế, điện, nước, internet…). Các dịch vụ như lễ tân, dọn dẹp, bảo vệ cũng được cung cấp sẵn.
- Môi trường làm việc năng động và kết nối: Coworking space vốn là nơi hội tụ của nhiều cá nhân, startup, và doanh nghiệp từ nhiều lĩnh vực khác nhau. Khi đặt trong khu phức hợp, cơ hội kết nối này còn được tăng cường, mở ra nhiều cơ hội hợp tác, học hỏi, và phát triển kinh doanh.
- Hình ảnh chuyên nghiệp: Các khu phức hợp lớn thường nằm ở vị trí đắc địa, có kiến trúc hiện đại, sang trọng. Điều này giúp nâng cao hình ảnh và uy tín của doanh nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác.
- Linh hoạt và khả năng mở rộng: Dễ dàng tăng hoặc giảm số lượng chỗ ngồi/diện tích thuê theo nhu cầu phát triển của doanh nghiệp mà không bị ràng buộc bởi hợp đồng dài hạn hay chi phí cải tạo.
- Cân bằng cuộc sống và công việc (Work-Life Balance): Với các tiện ích giải trí, chăm sóc sức khỏe ngay gần nơi làm việc, nhân viên có thể dễ dàng thư giãn, rèn luyện sức khỏe, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống và sự hài lòng.
Mình có một người bạn vừa chuyển văn phòng của startup mình sang một coworking space trong một khu phức hợp ở Quận 2. Cậu ấy chia sẻ: “Trước đây, mỗi lần muốn đi ăn trưa hay gặp gỡ đối tác là phải chạy ra ngoài nắng nóng, nhiều khi kẹt xe mất cả tiếng. Giờ thì ngay dưới tòa nhà có đủ các nhà hàng, quán cà phê. Thậm chí có phòng gym để tranh thủ tập sau giờ làm. Nhân viên cũng thích hơn, làm việc hiệu quả hơn hẳn.”
Đối với chủ đầu tư
- Tối đa hóa diện tích sử dụng: Coworking space giúp lấp đầy các diện tích nhỏ lẻ hoặc các tầng thấp của tòa nhà văn phòng, nơi đôi khi khó cho thuê theo mô hình truyền thống.
- Tăng giá trị cho toàn bộ khu phức hợp: Sự hiện diện của coworking space tạo ra một cộng đồng năng động, thu hút nhiều doanh nghiệp trẻ, từ đó gia tăng giá trị và sức sống cho cả khu phức hợp.
- Đa dạng hóa nguồn doanh thu: Ngoài cho thuê văn phòng truyền thống, chủ đầu tư còn có thêm doanh thu từ dịch vụ coworking, các tiện ích đi kèm (phòng họp, sự kiện…).
- Tăng khả năng giữ chân khách thuê: Khách thuê văn phòng truyền thống cũng được hưởng lợi từ các tiện ích và sự năng động của coworking space, tăng khả năng họ sẽ tiếp tục gắn bó lâu dài.
- Nâng cao hình ảnh và khả năng cạnh tranh: Khu phức hợp tích hợp coworking space được xem là mô hình tiên tiến, hiện đại, giúp dự án nổi bật trên thị trường.
Các yếu tố tạo nên một khu phức hợp tích hợp coworking space thành công
Để một khu phức hợp tích hợp coworking space thực sự hấp dẫn và hiệu quả, cần có sự kết hợp hài hòa của nhiều yếu tố:
- Vị trí chiến lược: Dễ tiếp cận bằng phương tiện giao thông công cộng, gần các trục đường chính, khu dân cư đông đúc.
- Thiết kế thông minh và đa dạng: Không gian làm việc phải được thiết kế linh hoạt, có đủ khu vực riêng tư và khu vực chung để đáp ứng các nhu cầu khác nhau. Ánh sáng tự nhiên, cây xanh và yếu tố nghệ thuật cũng rất quan trọng.
- Công nghệ và tiện ích hiện đại: Hệ thống internet tốc độ cao, thiết bị văn phòng đầy đủ, phòng họp thông minh, hệ thống an ninh hiện đại.
- Cộng đồng và sự kiện: Khả năng xây dựng một cộng đồng năng động, thường xuyên tổ chức các sự kiện kết nối, workshop, chia sẻ kiến thức để tăng cường giá trị cho khách thuê.
- Đơn vị quản lý chuyên nghiệp: Đảm bảo chất lượng dịch vụ vận hành, bảo trì, hỗ trợ khách hàng nhanh chóng và hiệu quả.
- Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh: Sự tích hợp liền mạch với các trung tâm thương mại, khu ẩm thực, khu vui chơi giải trí, khu căn hộ, tạo nên một “đô thị thu nhỏ” đầy đủ tiện nghi.
Xu hướng phát triển khu phức hợp tích hợp coworking space tại TP.HCM
TP.HCM là một trong những thị trường tiên phong và năng động nhất trong việc phát triển các mô hình làm việc hiện đại. Khu phức hợp tích hợp coworking space đang trở thành xu hướng tất yếu vì:
- Sự bùng nổ của Startup và DNVVN: Nhu cầu về không gian làm việc linh hoạt, chi phí hợp lý của các doanh nghiệp mới thành lập và doanh nghiệp vừa và nhỏ là rất lớn.
- Nhu cầu làm việc từ xa và làm việc linh hoạt: Nhiều tập đoàn lớn cũng cho phép nhân viên làm việc từ xa hoặc theo mô hình hybrid, từ đó gia tăng nhu cầu sử dụng coworking space để họp nhóm, làm việc theo dự án.
- Sự cạnh tranh trong việc thu hút nhân tài: Các doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến môi trường làm việc để thu hút và giữ chân nhân tài. Khu phức hợp tích hợp coworking space với đầy đủ tiện ích là một lợi thế cạnh tranh.
- Phát triển hạ tầng đô thị: Các khu đô thị mới, khu phức hợp được đầu tư bài bản về hạ tầng giao thông và tiện ích, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của mô hình này.
- Đầu tư từ các nhà phát triển lớn: Nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn đang tích hợp coworking space vào các dự án của mình để tăng thêm giá trị và sự hấp dẫn.
Một số khu phức hợp tích hợp coworking space nổi bật tại TP.HCM
TP.HCM có nhiều lựa chọn cho mô hình khu phức hợp tích hợp coworking space này. Dưới đây là một vài cái tên tiêu biểu mà bạn có thể tham khảo:
- The Global City (TP. Thủ Đức): Là một khu đô thị phức hợp quy mô lớn đang được phát triển, dự kiến sẽ tích hợp nhiều không gian văn phòng, thương mại, giải trí và có tiềm năng lớn để phát triển các coworking space hiện đại trong tương lai, phục vụ cộng đồng doanh nghiệp ở phía Đông TP.HCM.
- Onehub Saigon (TP. Thủ Đức): Nằm trong khu công nghệ cao, Onehub Saigon là một khu phức hợp văn phòng và thương mại với định hướng tạo môi trường làm việc hiện đại, kết nối. Khả năng tích hợp coworking space tại đây là rất cao, đáp ứng nhu cầu của các công ty công nghệ và các ngành liên quan.
- Bitexco Financial Tower (Quận 1): Mặc dù chủ yếu là văn phòng truyền thống, nhưng các tầng cao của Bitexco đã và đang có sự hiện diện của các coworking space và serviced office lớn như The Hub Global, cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp quốc tế.
- Địa chỉ: 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Q.1.
- Saigon Centre (Quận 1): Tổ hợp văn phòng hạng A, trung tâm thương mại cao cấp. Nhiều đơn vị cung cấp coworking space và văn phòng dịch vụ đã chọn Saigon Centre làm địa điểm, ví dụ như Regus, Toong, nhờ vị trí trung tâm và tiện ích đa dạng.
- Địa chỉ: 65 Lê Lợi, P. Bến Nghé, Q.1.
- Landmark 81 (Quận Bình Thạnh): Một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam, tích hợp khách sạn, căn hộ, trung tâm thương mại Vincom Landmark 81. Các tầng văn phòng tại đây cũng có sự góp mặt của các đơn vị coworking space như Dreamplex, thu hút các doanh nghiệp muốn làm việc trong không gian sang trọng và tiện nghi.
- Địa chỉ: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh.
- E.town Central (Quận 4): Là một tòa nhà văn phòng hiện đại với nhiều tiện ích đi kèm, nơi đây cũng có sự hiện diện của các coworking space quốc tế như Wework, phục vụ cộng đồng doanh nghiệp năng động.
- Địa chỉ: 11 Đoàn Văn Bơ, P.12, Q.4.
Khu phức hợp tích hợp coworking space không chỉ là một không gian làm việc mà còn là một lối sống, một cộng đồng. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi, linh hoạt, và khả năng kết nối, mô hình này đang ngày càng khẳng định vị thế của mình là giải pháp tối ưu cho mọi loại hình doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường năng động tại TP.HCM. Nếu bạn đang tìm kiếm một môi trường làm việc thúc đẩy sự sáng tạo, hiệu quả và có thể cân bằng giữa công việc và cuộc sống, đừng ngần ngại khám phá những khu phức hợp này nhé!
