Bạn có cảm thấy TP.HCM đang thay đổi từng ngày không? Những công trình cao tầng mọc lên, những khu đô thị mới hiện đại đang dần định hình lại diện mạo của thành phố. Trong số đó, các dự án khu phức hợp mới mở tại TP.HCM luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt, bởi chúng không chỉ cung cấp không gian sống hay làm việc đơn thuần mà còn tạo nên những “thành phố thu nhỏ” đa chức năng, nơi cư dân và doanh nghiệp có thể tận hưởng mọi tiện ích trong tầm tay. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng, một không gian làm việc đẳng cấp hay một cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn, thì việc tìm hiểu về các dự án này chắc chắn sẽ rất hữu ích. Hãy cùng mình khám phá những điểm nổi bật, tiện ích và tiềm năng của các dự án khu phức hợp mới mở tại TP.HCM nhé!
Thế nào là dự án khu phức hợp?
Để dễ hình dung, một dự án khu phức hợp là một quần thể kiến trúc lớn, được quy hoạch và phát triển tích hợp nhiều chức năng khác nhau trong cùng một khuôn viên hoặc một khu vực liền kề. Thay vì chỉ có nhà ở hoặc văn phòng, một khu phức hợp sẽ bao gồm:
- Khu căn hộ/nhà ở: Các tòa tháp căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự.
- Khu văn phòng: Các tòa nhà văn phòng hiện đại, đa dạng hạng A, B, C hoặc coworking space.
- Trung tâm thương mại/Dịch vụ: Các khu mua sắm, siêu thị, rạp chiếu phim, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng.
- Tiện ích giải trí/Thể thao: Phòng gym, spa, hồ bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi trẻ em.
- Hệ thống giáo dục/Y tế: Trường học quốc tế, phòng khám, bệnh viện (tùy quy mô dự án).
- Hạ tầng giao thông nội khu: Đường nội bộ, bãi đỗ xe, hệ thống giao thông công cộng kết nối.
Mục tiêu của các dự án khu phức hợp là tạo ra một môi trường sống và làm việc khép kín, tiện nghi, nơi mọi nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp đều được đáp ứng tối đa mà không cần di chuyển quá xa.
Lý do các dự án khu phức hợp mới mở tại TP.HCM được ưa chuộng
TP.HCM là một đô thị lớn với tốc độ phát triển nhanh chóng. Sự xuất hiện của các dự án khu phức hợp mới mở đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường và mang lại nhiều lợi ích vượt trội:
Tiện ích đa dạng, sống “tất cả trong một”
- Tiết kiệm thời gian: Với mọi tiện ích từ mua sắm, giải trí đến giáo dục, y tế đều nằm ngay trong khuôn viên hoặc rất gần, cư dân tiết kiệm được đáng kể thời gian di chuyển hàng ngày. Bạn có thể đi làm, ăn trưa, tập gym hay đưa con đi học mà không cần rời khỏi khu vực.
- Nâng cao chất lượng sống: Môi trường sống tiện nghi, hiện đại giúp cư dân có nhiều thời gian hơn cho bản thân, gia đình và các hoạt động thư giãn, giải trí. Cảm giác sống trong một cộng đồng văn minh, đầy đủ tiện ích giúp cuộc sống thoải mái và hạnh phúc hơn.
Môi trường làm việc hiện đại, năng động
- Văn phòng đẳng cấp: Các khu phức hợp thường tích hợp các tòa nhà văn phòng chuẩn quốc tế, từ hạng A đến hạng B, đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp.
- Cộng đồng kết nối: Môi trường làm việc trong khu phức hợp tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp giao lưu, kết nối, mở rộng mạng lưới đối tác và khách hàng.
- Tiện ích hỗ trợ kinh doanh: Dễ dàng tìm kiếm nhà hàng cho các buổi tiếp khách, quán cà phê cho cuộc gặp gỡ đối tác nhanh chóng, hay các dịch vụ hỗ trợ khác ngay trong nội khu.
Tiềm năng đầu tư và gia tăng giá trị
- Tính thanh khoản cao: Các dự án khu phức hợp với tiện ích đồng bộ, vị trí tốt luôn có sức hút lớn, dẫn đến tính thanh khoản cao cho các sản phẩm căn hộ, shophouse, văn phòng.
- Giá trị bền vững: Với quy hoạch tổng thể bài bản, chất lượng xây dựng cao và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, giá trị của các bất động sản trong khu phức hợp có xu hướng ổn định và tăng trưởng tốt trong dài hạn.
- Cho thuê dễ dàng: Nhu cầu thuê căn hộ, văn phòng tại các khu phức hợp luôn cao, đặc biệt từ cộng đồng người nước ngoài và doanh nghiệp. Điều này mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định cho các nhà đầu tư.
Mình có một người anh đầu tư vào một căn hộ trong khu phức hợp ở TP. Thủ Đức cách đây vài năm. Anh ấy chia sẻ: “Lúc đầu, tôi chỉ nghĩ là mua để cho thuê thôi. Nhưng không ngờ, nhu cầu thuê ở đây cao đến vậy, và giá thuê cũng tăng dần theo thời gian. Hơn nữa, việc sống trong một khu có đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, hồ bơi khiến tôi rất hài lòng. Tôi còn có ý định mua thêm một căn nữa để ở sau này.”
Hạ tầng đồng bộ và quy hoạch bài bản
- Phát triển có tầm nhìn: Các dự án khu phức hợp thường được quy hoạch trong các khu vực có định hướng phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ, gần các tuyến đường huyết mạch, cầu, hầm, tuyến Metro, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác của thành phố trở nên dễ dàng.
- Không gian sống xanh: Nhiều dự án chú trọng mảng xanh, công viên, hồ cảnh quan, mang lại không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên giữa lòng đô thị.
Một số dự án khu phức hợp mới mở tại TP.HCM nổi bật trong giai đoạn 2024-2025
Thị trường bất động sản TP.HCM luôn sôi động với nhiều dự án khu phức hợp mới mở hoặc sắp hoàn thành và bàn giao trong giai đoạn 2024-2025. Dưới đây là một số cái tên đáng chú ý mà bạn có thể tham khảo:
The Global City (TP. Thủ Đức)
- Vị trí: Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), giáp đường Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Vị trí được đánh giá là “trái tim” của khu Đông.
- Chủ đầu tư: Masterise Homes.
- Quy mô: Hơn 117 ha, được định hướng trở thành một “Downtown City” mới của TP.HCM.
- Loại hình sản phẩm: Đa dạng từ nhà phố thương mại (SOHO, Dinner Square), biệt thự hạng sang (Villa Oasis) đến các tòa tháp căn hộ cao tầng (Canal Walk) và khu văn phòng, trung tâm thương mại.
- Tiện ích nổi bật:
- Trung tâm thương mại: Lớn bậc nhất TP.HCM với diện tích 123.000m2.
- Kênh đào “The Canal of Love”: Dài 2km với hệ thống nhạc nước hiện đại lớn nhất Đông Nam Á, tạo điểm nhấn giải trí độc đáo.
- Công viên cây xanh: Diện tích mảng xanh lớn, mang đến không gian sống trong lành.
- Thiết kế quốc tế: Được thiết kế bởi Foster + Partners và WATG (đơn vị thiết kế cảnh quan).
- Tình trạng: Đang triển khai mạnh mẽ, nhiều phân khu đã hoàn thiện phần móng và bắt đầu xây dựng kết cấu. Một số sản phẩm thấp tầng và tiện ích đã đi vào hoạt động. Dự kiến hoàn thành tổng thể trong giai đoạn 2024-2025.
Eaton Park (TP. Thủ Đức)
- Vị trí: Mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ).
- Chủ đầu tư: Gamuda Land.
- Quy mô: Khoảng 3,76 ha với 6 tòa tháp căn hộ cao từ 29-39 tầng.
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp 1-3 phòng ngủ, penthouse, shophouse khối đế và shophouse.
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi vô cực, hồ Jacuzzi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu BBQ, vườn thiền, đường chạy bộ, khu thể thao đa năng.
- Tình trạng: Dự án được ra mắt đầu năm 2024, đang trong giai đoạn triển khai và mở bán.
Elysian (TP. Thủ Đức)
- Vị trí: Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), gần khu công nghệ cao.
- Chủ đầu tư: Gamuda Land.
- Quy mô: Khoảng 2,8 ha với 4 tòa tháp căn hộ cao 21 tầng.
- Loại hình sản phẩm: 1.398 căn hộ 1-3 phòng ngủ, penthouse, shophouse.
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi, khu vui chơi, phòng gym, khu BBQ.
- Tình trạng: Dự án đã ra mắt từ cuối năm 2023, đang trong quá trình xây dựng và mở bán.
Empire City (TP. Thủ Đức)
- Vị trí: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), mặt tiền sông Sài Gòn.
- Chủ đầu tư: Liên doanh Keppel Land (Singapore), Gaw Capital Partners (Hong Kong), và Tiến Phước – Trần Thái.
- Quy mô: Khoảng 14.5 ha.
- Loại hình sản phẩm: Các phân khu căn hộ cao cấp (Linden Residences, Tilia Residences, Cove Residences, Narra Residences), tháp văn phòng và trung tâm thương mại.
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi, gym, khu BBQ, vườn cảnh quan, khu vực thương mại dịch vụ. Đặc biệt là tháp quan sát Empire 88 Tower dự kiến sẽ là biểu tượng mới của TP.HCM.
- Tình trạng: Các phân khu căn hộ đã và đang bàn giao, phân khu MU3 (The Skyline) và tháp 88 tầng đang được triển khai, dự kiến mở bán và hoàn thành trong năm 2025 và các năm tiếp theo.
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức)
- Vị trí: Khu chức năng 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ).
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc).
- Quy mô: Khoảng 7,45 ha.
- Loại hình sản phẩm: Khu phức hợp thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng, bao gồm các tòa nhà cao tầng với kiến trúc độc đáo.
- Tiện ích nổi bật: Được định hướng là khu phức hợp thông minh, tích hợp công nghệ hiện đại.
- Tình trạng: Dự án đã động thổ vào cuối năm 2024 (dự kiến ban đầu là tháng 9/2024), đang trong giai đoạn triển khai xây dựng hạ tầng và các hạng mục đầu tiên.
Celadon City (Quận Tân Phú)
- Vị trí: Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Gamuda Land.
- Quy mô: Tổng diện tích khu đô thị lên đến 82 ha.
- Loại hình sản phẩm: Shophouse, căn hộ cao cấp, condo villa thuộc nhiều phân khu như Ruby, Emerald, Diamond Alnata & Alnata Plus, Diamond Brilliant và Diamond Centery.
- Tiện ích nổi bật: Trung tâm thương mại Aeon Mall, công viên cây xanh rộng lớn, khu thể thao Sport Club, hệ thống trường học các cấp.
- Tình trạng: Khu đô thị đã hình thành và phát triển nhiều năm, tuy nhiên, các phân khu mới như Diamond Centery vẫn tiếp tục mở bán đợt mới trong Quý 2/2025, cho thấy sức nóng và nhu cầu cao.
Sự ra đời của các dự án khu phức hợp mới mở tại TP.HCM không chỉ mang lại diện mạo mới cho đô thị mà còn tạo ra những không gian sống, làm việc và giải trí đẳng cấp, đáp ứng xu hướng phát triển của một thành phố hiện đại. Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư hay tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng, đừng bỏ qua những dự án đầy tiềm năng này nhé. Chúng không chỉ là một ngôi nhà, một văn phòng, mà là cả một hệ sinh thái tiện ích đang chờ bạn khám phá!
